Sòl urbà en venda a España, Favanella, ref.: TR432651

GEPP0081. Se vende magnífica parcela situada en Mahoya (Abanilla), en una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza y viviendas unifamiliares, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida.

La propiedad cuenta con una parcela urbana de 800 m2 junto a una parcela rústica de 642 m2, sumando un total de 1.442 m2. Un amplio espacio con múltiples posibilidades para construir una vivienda con piscina, jardín, zona deportiva, huerto privado o disfrutar de amplias zonas exteriores.

La parcela dispone de todos los servicios urbanísticos: agua potable, electricidad, alumbrado público, calle asfaltada y servicio de recogida de residuos. Además, cuenta con acceso a agua de riego de la Comunidad de Regantes de Mahoya-Río Chícamo.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener los principales servicios a pocos minutos, como supermercados, restaurantes, centro educativo y deportivo. Además, cuenta con una excelente comunicación a través de la carretera MU-414, permitiendo llegar aproximadamente en 25 minutos a Murcia y Orihuela, y en 45 minutos a Elche y al Aeropuerto de Alicante.

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El precio publicado corresponde exclusivamente al terreno y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.

Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.

En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente en cada momento, que actualmente se sitúa, con carácter orientativo, en el 8% (7.120 €), pudiendo variar conforme a dicha normativa y sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.

En el caso de terrenos, la tributación podrá estar sujeta a IVA y AJD cuando la transmisión se realice por empresario o profesional o cuando, conforme a la normativa del IVA, no resulte sujeta a ITP, aplicándose el tipo que corresponda en cada caso según la normativa vigente.

Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.

La información es informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada sin previo aviso, sin responsabilidad legal.

No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.

Superficies, linderos y características son aproximadas y deben verificarse en documentación oficial.

La clasificación urbanística y usos dependen del planeamiento vigente, pudiendo existir limitaciones.

Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..