Xalet independent amb terreny en venda a la España, Mazarrón, ref.: TR398705

mv205191. Precio: 1.390.000 € | 599 m2 construidos | Parcela de 30.912 m2Descubre esta impresionante villa unifamiliar de lujo ubicada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Elche. Una propiedad única en el mercado, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida rodeados de naturaleza, sin renunciar al confort moderno.✨ Características Principales: ✰ 599 m2 construidos distribuidos en planta baja, primera planta y cubierta, con espacios amplios y luminosos. ✰ Parcela privada de 30.912 m2, de los cuales 8.000 m2 son de césped natural, ideales para disfrutar al aire libre. ✰ Piscina privada, perfecta para relajarse o disfrutar en familia y con amigos. ✰ Sistema de riego económico, optimizando el uso de recursos para mantener el jardín en perfectas condiciones. ✰ Aire acondicionado en toda la vivienda para máxima comodidad en cualquier época del año. ✰ Amplia terraza y zona de ampliación para proyectos personalizados o áreas de descanso. ✰ Garaje cubierto y sótano con múltiples posibilidades de uso (almacenaje, gimnasio, bodega...). Distribución: ✰ Planta Baja (150,70 m2): Espacios de día con acceso a jardín, salón, cocina, garaje y áreas de servicio. ✰ Sótano (111,67 m2): Espacio versátil, ideal para usos múltiples. ✰ Primera Planta (255,52 m2 + 20 m2 de ampliación): Dormitorios, baños, zonas privadas y acceso a terraza de 56,34 m2. ✰ Cubierta (23,66 m2): Zona técnica o posible uso como solárium. Ubicación Ideal: ✰ Situada en una zona de fácil acceso, cerca de Elche, Alicante y a solo unos minutos del aeropuerto. Perfecta tanto como residencia habitual como para segunda residencia de alto nivel. Una Propiedad de Alto Standing para Clientes ExigentesSi estás buscando una propiedad exclusiva, con espacio, naturaleza y todas las comodidades modernas, esta villa lo tiene todo. Una inversión segura en calidad de vida y patrimonio.¿Te gustaría programar una visita? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar un tour privado.____________________________El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {139.000 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.