Xalet independent amb terreny en venda a la España, San Javier, ref.: TR232077

FANTASTIC INVESTMENT!~The BARE OWNERSHIP of this exclusive beachfront villa is for sale, a real estate gem in La Manga del Mar Menor, Cartagena.~The current owner, a 86-year-old man, will retain the right to use and enjoy the property for life. The property has a market value of €1.000.000 and a 40% discount is applied on that value.~What does this imply?~PAYMENT PLAN: INITIAL PAYMENT of €315.000 and monthly payment of €3.000 for 8 years.~FORMALIZATION COSTS: Paid in full by the buyer. The expenses generated in the sale (Property Transfer Tax, notary and registry). With the exception of the Municipal Capital Gains Tax, which will be paid by the seller.~MAINTENANCE EXPENSES: Once the operation is formalized before a notary, the housing expenses will be distributed as follows:~The Real Estate Tax (IBI), extraordinary expenses and container insurance will be assumed by THE PURCHASING PARTY.~The ordinary community fee, content insurance, urban waste rate and supplies (electricity, water, etc.), individualized or not, will be assumed by THE SELLING PARTY.

~DESCRIPTION OF THE PROPERTY:~This impressive independent villa 2nd line Mar Menor, offering unparalleled views and direct access to the tranquility and beauty of the coastline.~3 Independent units with a total of 350 m2 living space : ~ground floor master apartment 160 m2 :~2 Bedrooms with built-in wardrobes~2 full bathrooms~Fully equipped Kitchen with pantry~Living / dining area with fireplace and leading to terrace overlooking pool and garden~~1st floor : two guest apartments of 70 m2 each with:~2 Bedrooms: Spacious and bright, all with built-in wardrobes, providing ample storage and comfort. ~1 full bathrooms: Modern and elegant, equipped with high quality finishes to ensure a functional and relaxing space.~Living / Dining Room: Spacious and bright.~Fully equipped kitchen: Modern and functional spaces, perfect for cooking enthusiasts, facilitating the preparation of meals in a pleasant environment with views.~Covered terraces: Outdoor spaces designed to enjoy the sea breeze and the landscape, perfect for outdoor meals or simply relaxing in the sun.

Large Garden with Porch: A private oasis where you can relax, play or entertain, complemented by a porch that invites you to enjoy the outdoors at any time of the day.~Outdoor kitchen with BBQ~Private pool: To cool off on hot days or enjoy a relaxing bath under the stars.~Garage and long drive for several cars~Storage room and Sauna: Additional amenities that add value and functionality to the property, offering spaces for storage and personal well-being.~ ~This chalet not only stands out for its privileged location facing the sea and its impressive views, but also for the quality of its finishes and the spaciousness of its spaces, both interior and exterior. Ideal for those seeking exclusivity, comfort and an unparalleled lifestyle with views of the Mar Menor, Cavanna km 3 hotel beach area, with all services, leisure, activities, etc. one step away from the house and in a quiet area without noise.~ ~PROFESSIONAL FEES ARE 3% + VAT AND ARE NOT INCLUDED IN THE SALE PRICE.

EquityRelease1. Se vende la NUDA PROPIEDAD de este exclusivo chalet frente al mar, una joya inmobiliaria en La Manga del Mar Menor, Cartagena.~El actual propietario, señor de 86 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.000.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.~¿Esto que implica?~PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 315.000€ y pago mensual de 3.000€ durante 8 años.~GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.~GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:~El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.~La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:~Este impresionante chalet independiente se alza majestuosamente en 2ª línea del Mar Menor, ofreciendo vistas sin igual y un acceso directo a la tranquilidad y belleza del litoral.~3 unidades independientes con un total de 350 m2 de superficie habitable: ~Apartamento principal en planta baja 160 m2:~2 Dormitorios con armarios empotrados~2 baños completos~Cocina totalmente equipada con despensa.~Salón/comedor con chimenea y acceso a terraza con vistas a la piscina y al jardín.

1er piso: dos apartamentos de invitados de 70 m2 cada uno con:~2 Dormitorios: Amplios y luminosos, todos con armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento y comodidad. ~1 baños completos: Modernos y elegantes, equipados con acabados de alta calidad para garantizar un espacio funcional y relajante.~Sala/Comedor: Amplio y luminoso.~Cocina totalmente equipada: Espacios modernos y funcionales, perfectos para los amantes de la cocina, facilitando la preparación de comidas en un ambiente agradable y con vistas.~Terrazas cubiertas: Espacios al aire libre diseñados para disfrutar de la brisa del mar y el paisaje, perfectos para comidas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.

Amplio Jardín con Porche: Un oasis privado donde relajarse, jugar o entretenerse, complementado por un porche que invita a disfrutar del exterior en cualquier momento del día.~Cocina exterior con barbacoa~Piscina privada: Para refrescarse en los días calurosos o disfrutar de un baño relajante bajo las estrellas.~Trastero y Sauna: Comodidades adicionales que añaden valor y funcionalidad a la propiedad, ofreciendo espacios para el almacenamiento y el bienestar personal.~ ~Este chalet no solo destaca por su ubicación privilegiada frente al mar y sus impresionantes vistas, sino también por la calidad de sus acabados y la amplitud de sus espacios, tanto interiores como exteriores. Ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y un estilo de vida inigualable con vistas al Mar Menor, zona playa de hotel Cavanna km 3, con todos los servicios, ocio, actividades, etc. a un paso de la vivienda y en una zona tranquila y sin ruidos.~ ~LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% + IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

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