Non-developable land for sale on Las Cruceticas, Águilas, ref: TR111741

La finca “El Muntalejos” está formada por tres fincas catastrales a) Polígono 6, parcela 29 b) Polígono 5, parcela 1 y c) Polígono 4, parcela 44, con un total de 187 Has, dentro del municipio de Águilas.
La finca tiene 3 pozos con agua, aunque no están legalizados. Además por la finca discurre, en más de 1,3 Km, una conducción de agua que alimenta a un gran pantano que riega más de 300 Hectáreas de cultivos, en fincas adyacentes.
Gran parte de la finca se encuentra protegida por LIC y ZEPA, quedando sin protección unas 10,72 hectáreas. Hay otras 10 hectáreas adicionales donde tradicionalmente se ha cultivado. Por tanto, se dispone de unas 20 Has hábiles para el cultivo.
En la finca hay una edificación de 115 m2.
La finca dispone de varias plataformas con vistas panorámicas al mar y caminos de acceso público para desarrollo inmobiliario.
En concreto se pueden segregar 2 Has, para construir una vivienda. A falta de un estudio más profundo se estima que se pueden construir 8 viviendas.
Las parcelas catastrales 29 del polígono 6 y 1 del polígono 5, se encuentran parcialmente dentro de un sector urbanizable, actualmente paralizado.
Nuestra finca, junto a la finca adyacente, llamada el Muntalejos I, forman un coto de caza. Este año se ha renovado la concesión por 5 años más.
La finca puede también ser aprovechada para instalar un "Campo Solar fotovoltaico" de al menos 20 MW, trámites iniciados. La producción anual sería de 34.875.000 Kwh, con unos ingresos estimados anuales de 3.627.000Euros (Tomando el precio del Pool energético del 4/11/2024: 104Euros/Mwh)