Rural estate for sale on Carretera de la Palma, Cartagena, ref: TR233443

1.- DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
La finca principal que describimos a continuación, posee unas
dimensiones aproximadas de 48.386 m², se encuentra situada en el
paraje de Los Celdranes diputación de La Palma, antigua sede de Viveros
Cifuentes, en el término municipal de Cartagena (Murcia).
El recinto donde se sitúan los terrenos se encuentra cercado junto a otras
dos fincas adyacentes también de los propietarios, y posee una puerta de
acceso por la carretera Nacional Cartagena-La Palma, a 5 min. de la
autovía de Cartagena-Murcia y una posterior por camino de tierra,
conectada al enlace de la Autovía de Vera por el Sur.
Por sus características, instalaciones y arbolado existente, la finca
presenta un enclave logístico privilegiado para cualquier proyecto
empresarial o de desarrollo.
La finca n.º 11809 tiene un total de 48386 m² de los cuales 5387 m² figuran
como superficie construida como almacén/comercio en planos de
catastro, con mas detalle comprende la zona de galería comercial que se
divide en las siguientes construcciones urbanas: oficina/vivienda
construida en dos plantas de 100 m², almacén/cochera adosado de 20 m²,
almacén exterior de 60 m², oficina zona entrada a galería de 85 m², resto
de zona galería comercial cercada por muro de hormigón de aprox. 2 m
altura con dos entradas, zonas techadas placas poliester/malla sombreo y
estanque. En la zona de entrada hay un depósito de agua en hormigón
con caseta cerrada para bomba de 60 m².
Por otro lado existe otra zona de invernadero, adosada a la galería que
comprende invernadero cercado con murete de hormigón y depósito de
agua de 20 m² y una superficie de 3325 m².
Aparte mas alejado otro invernadero de cristal con estructura de aluminio
en perfectas condiciones con aprox. 2320 m². Respecto a los
invernaderos las cubiertas están en malas condiciones pero la estructura,
los suelos de hormigón de pasillos y los muretes perimetrales
permanecen en buen estado.
En el resto de zonas se extiende una gran masa arbórea variada de
medio-alto porte donde destacan plantas ejemplares como Chamaerops
humilis, pinos y palmeras
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
 Terreno cercado con acceso desde carretera.
 Construcciones existentes: Invernaderos (más de 8.500 m²),
almacenes, zonas de exposición, galería cubierta y oficinas en dos
plantas (puede utilizarse también como alojamiento para personal o
centro de operaciones).
 La finca dispone de agua potable, canalizaciones para riego,
pertenencia a la Comunidad de Regantes del Campo de Cartagena,
con derecho a cuota de agua.
 Conexión con autovía Cartagena-Murcia (5 min.) y autovía de Vera
(2 min.).
 Zonas ajardinadas, gran masa arbórea ejemplar y áreas recreativas.
USOS Y POSIBILIDADES:
1. Agrícola/Industrial: Listo para reactivar su uso agrícola o
reconvertir en centro logístico, almacén, producción agrícola o
explotación intensiva con instalaciones ya construidas y cuya reforma
no requiere licencia adicional.
2. Urbanístico: Disponiendo de construcciones ya realizadas que
pueden ser utilizadas para oficinas, vivienda, almacenes, tienda,…
presenta además posibilidad de ser incluida en Plan Urbanístico de
Cartagena (pendiente resolución alegaciones).
3. Turismo/Hostelería: Dada su vegetación consolidada, edificaciones
existentes y entorno tranquilo, es ideal para proyectos turísticos,
campings, zonas de ocio, celebraciones o residencia geriátrica.
Por otra parte, el recinto cuenta la posibilidad de ampliación de otras dos
fincas adyacentes a los terrenos que describimos:
• Finca 14808: 66% de parcela de 8431 m²; Son 5623 m² con pista
deportiva y construcción/almacén de 25 m². Incluye estructura
invernadero de 750 m2 para malla sombreo y arbolado variado porte
medio-alto.
• Finca 16845: Parcela de 3.679 m² con embalse de hormigón (25x25x8
m), pozo con instalaciones de extracción de agua, construcción urbana
de 45 m², almacén para bombas de 10 m² y arbolado variado de porte
medio.
Tenemos dossier completo para quien esté interesado el cual incluye planos, referencia catastral etc.
No dude en pedirnos mas información.
Gracias