Urban land for sale on España, Molina de Segura, ref: TR411449

PR00056. Suelo urbano de 3046 m2 en venta en Molina de Segura, Murcia, una oportunidad excepcional dirigida especialmente a inversores, promotores y empresas del sector inmobiliario que buscan desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas con mayor proyección urbanística y residencial de la Región de Murcia. Se trata de una parcela estratégica con un enorme potencial de desarrollo, ideal para impulsar promociones de vivienda con alta demanda y una excelente expectativa de revalorización a medio y largo plazo.

El activo cuenta con una superficie total de 3046 m2 y una edificabilidad del aprovechamiento máximo permitido en cada una es el que figura en la imagen de caracteristicas de manzana, lo que permite un máximo de ocupacion del 60% del total de la superficie de la parcela neta 6063 m2 . En toda la extensión de la manzana se podrá edificar 2 alturas, y en una superficie máxima del 20% del total de edificación , se podrá llegar a 4 plantas máximas. en cuanto a los retranqueos no se determinan a viales y espacios públicos, al resto de linderos , será como minimo 3 metros .Se podrá subdividir en parcelas para facilitar la ejecución de la arquitectura.Los usos permitidos residenciales plurifamiliares, promociones de chalets adosados, viviendas en bloque o incluso desarrollos mixtos con espacios comunitarios y servicios complementarios.

Además, el uso principal residencial es compatible con uso comercial, ya que es compatible con la edificacion bulevar ALTORREAL lo que aporta un importante valor añadido desde el punto de vista inversor, incorpora locales comerciales, zonas de servicios, pequeños centros de conveniencia o espacios terciarios que incrementan la rentabilidad global del proyecto y mejoran el atractivo de la futura promoción.

Uno de los aspectos más destacados de este suelo es que dispone de todas las infraestructuras urbanas básicas necesarias ya ejecutadas, lo que reduce considerablemente los costes iniciales y agiliza los tiempos de desarrollo. El terreno cuenta con alumbrado público, suministro de agua potable, red eléctrica, viales asfaltados, acerado y el resto de servicios urbanos esenciales para iniciar una promoción sin necesidad de grandes inversiones previas en urbanización. Esta circunstancia supone una ventaja competitiva importante frente a otros suelos en desarrollo.

La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. El suelo se encuentra en la prestigiosa urbanización Altorreal, una de las zonas residenciales más valoradas y consolidadas de Molina de Segura, caracterizada por su entorno tranquilo, calidad de vida y alta demanda residencial. Además, está situado a tan solo 4 kilómetros del núcleo urbano de Molina de Segura, lo que garantiza excelentes conexiones con el centro de la ciudad y un acceso rápido a todos los servicios necesarios.

La cercanía a Murcia capital y su excelente conexión por carretera, tanto a través de vías principales como de accesos rápidos a autovías, convierten esta ubicación en un enclave estratégico para compradores que buscan vivir en una zona residencial tranquila sin renunciar a la proximidad de los grandes núcleos urbanos. Esta conectividad favorece notablemente la comercialización futura de cualquier promoción residencial.

El entorno inmediato ofrece una amplia oferta de servicios y equipamientos que incrementan aún más el valor del activo: supermercados, restaurantes,.