Земля, подлежащая урбанизации на продажу у города Torre-Pacheco

Industrial development land platform located in San Cayetano (Torre Pacheco, Murcia) within one of the main agro-industrial and logistics corridors in Southern Spain.

The asset comprises approximately 52,800 m² of industrial land arranged in flexible modular plots ranging from 561 m² to over 10,000 m², allowing aggregation for larger industrial or logistics developments.

The site benefits from approved industrial zoning and valid planning, significantly reducing development risk and timelines. Infrastructure is largely executed, including paved internal roads and essential utilities.

A complete geotechnical study has been carried out, confirming adequate load-bearing capacity and recommending standard industrial foundation solutions.

Strategically located with excellent connectivity:

Direct access to AP-7 Mediterranean Corridor

15 minutes to Murcia International Airport

25 minutes to Port of Cartagena

The asset offers a rare opportunity to control a large industrial land platform in a region with limited supply and growing logistics demand.

Price guidance: €11.5M (€217/m²)

🏗 SUELO INDUSTRIAL EN VENTA – SAN CAYETANO (TORRE PACHECO, MURCIA)

Se vende conjunto de parcelas industriales situadas en el Polígono Industrial de San Cayetano (Torre Pacheco, Murcia), con una superficie total aproximada de 52.800 m².

El ámbito cuenta con planeamiento aprobado definitivamente y está destinado a uso global industrial y comercial, ideal para implantación de naves industriales, centros logísticos, almacenes, industria agroalimentaria, fabricación ligera y servicios empresariales vinculados.

🔹 Superficies disponibles

Parcelas modulares desde 561 m² hasta más de 10.000 m², con posibilidad de agrupación para proyectos de mayor escala.

🔹 Parámetros urbanísticos

Edificabilidad: hasta 2,22 m²/m² según ordenanza

Ocupación máxima: 85%

Altura máxima: 10 metros

Parcela mínima: 500 m²

Ordenación por definición volumétrica

🔹 Ubicación estratégica

Acceso directo a AP-7 (Cartagena – Alicante)

Conexión inmediata con RM-19 (Murcia – San Javier)

A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Corvera

A 35 minutos del Puerto de Cartagena

Ubicación consolidada dentro del eje Murcia–Cartagena, con excelentes comunicaciones para transporte regional y nacional.

📌 Oportunidad para operadores industriales y logísticos que busquen suelo en desarrollo con planificación aprobada y alta edificabilidad.

Para más información técnica o disponibilidad de parcelas, contactar directamente.