Urban land for sale on España, Cartagena, ref: TR345565

01374. Magnífica oportunidad para adquirir una parcela urbana de aproximadamente 400 m2, situada en una de las zonas con mayor proyección de Sangonera la Seca, junto a la nueva área residencial Los Arces. Su entorno, consolidado con viviendas unifamiliares de reciente construcción y sus agradables vistas despejadas hacia la montaña, convierten este terreno en una excelente opción para construir una vivienda de calidad en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La finca cuenta con calificación urbanística RD1 (Vivienda Unifamiliar Adosada), destinada principalmente a uso residencial, permitiendo además usos compatibles como oficinas, pequeño comercio, equipamientos o garajes, conforme a la normativa urbanística vigente.

Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan:~~Superficie aproximada: 400 m2.~Clasificación: Suelo urbano.~Zona urbanística: RD1 – Vivienda Unifamiliar Adosada.~Edificabilidad neta: 1,30 m2 construibles por cada m2 de parcela, lo que supone un potencial edificable aproximado de 520 m2 (sujeto a proyecto técnico y licencia municipal).~Altura máxima: 2 plantas (7 metros de altura de cornisa), con posibilidad de una tercera planta retranqueada 3 metros cuando la calle tenga una anchura igual o superior a 8 metros.~Parcela mínima: 90 m2 y 6 metros de fachada.~Fondo máximo edificable: 15 metros.

Gracias a sus dimensiones y configuración, la parcela ofrece un gran potencial para desarrollar una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones o estudiar otras soluciones edificatorias compatibles con la normativa vigente y las condiciones particulares del solar.

Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con rápidos accesos a Murcia y Alcantarilla, así como a todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros deportivos y transporte público..