Name: Murcia - San Pedro del Pinatar - 256m2
SKU: TR405400
Price: 315000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR405400

15 Фото Видео

Продажа

Тип предложения

256 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Discover this magnificent detached villa in the heart of Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfectly designed for large families or savvy investors, this spacious property offers a unique blend of coastal charm and functional versatility.

Key Features

Spacious Living: Boasts 5 well-appointed bedrooms and 2 independent living rooms, ensuring ample space for privacy and gatherings.

Outdoor Living: Multiple sun-drenched terraces provide the perfect setting to enjoy the region’s average of 300+ days of sunshine per year.

Investment Potential: A standout feature is the independent design of both floors, allowing the property to be used as two separate living units—ideal for high-yield holiday rentals or multi-generational living.

Location and Amenities

Situated in a prime location, this villa is just a short walk from the pristine beaches of the Mar Menor. You are moments away from essential services, including local restaurants, cafes, and the famous mud baths of Lo Pagán. The area offers a relaxed coastal lifestyle with excellent connectivity.

Whether you are looking for a permanent residence or a strategic investment in one of the Costa Cálida’s most sought-after areas, this villa is a rare find.

Contact us today to schedule a viewing or a virtual tour!

In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU, the property price will be increased by the following costs:

Taxes payable by the buyer

VAT (IVA) at the applicable rate of “10%” (Ley 37/1992 of 28 December, on Value Added Tax) and the Stamp Duty Tax 1,5% (AJD)

Transfer tax (ITP) calculated on the higher value between the purchase price or cadastral reference value, ranging between “3% and 7,75%” depending on the buyer’s conditions. (Real Decreto Legislativo 1/1993 of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty)

Notary and Land Registry

They are expenses subject to official tariffs, although the estimated cost for the notary may range between €600 and €1,000 for the notary and around 500eur for the registry. (Real Decreto 1426/1989 of 17 November, approving the Notaries’ Fee Tariff, and Real Decreto 1427/1989 of 17 November, approving the Property Registrars’ Fee Tariff, respectively)

Real estate agency fees

Included in the purchase price.

In case of bank financing

Any additional costs must be agreed with the financial institution.

Final price calculation

Please contact us to receive a personalized offer based on the buyer’s individual circumstances.

ZP-724565. Descubra esta magnífica villa independiente en el corazón de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Diseñada perfectamente para familias numerosas o inversores estratégicos, esta espaciosa propiedad ofrece una combinación única de encanto costero y versatilidad funcional.

Características Principales

Espacio y Confort: Cuenta con 5 amplios dormitorios y 2 salones independientes, garantizando privacidad y espacio para reuniones.

Vida al Aire Libre: Múltiples terrazas soleadas ofrecen el escenario perfecto para disfrutar de los más de 300 días de sol al año de la región.

Potencial de Inversión: Su diseño con plantas independientes permite utilizar la propiedad como dos unidades de vivienda separadas, ideal para alquileres vacacionales de alto rendimiento o familias de varias generaciones.

Ubicación y Servicios

Situada en una ubicación privilegiada, esta villa se encuentra a pocos pasos de las playas del Mar Menor. Está cerca de servicios esenciales, restaurantes locales, cafeterías y los famosos lodos de Lo Pagán.

Ya sea que busque una residencia permanente o una inversión estratégica en una de las zonas más demandadas de la Costa Cálida, esta villa es una oportunidad única.

¡Contáctenos hoy para programar una visita o un tour virtual!

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

Impuestos a cargo del comprador

En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD, 1,5%)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

Notaría y registro:

Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 600 -1000eur y en el caso del registro en un precio de unos 500eur(Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria:

Están incluidos en el precio de compra.

En el caso de precisar financiación bancaria:

El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten a nosotros donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador..