Casa de pueblo en venta en la España, Murcia, ref: TR417335

VPR00133. CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE-ALMACÉN, PATIO Y TERRAZA EN ZARANDONA~Vivienda unifamiliar situada en Avenida Ingeniero José Alegría nº 39, Zarandona (Murcia), compuesta por planta baja destinada a garaje-almacén y planta primera destinada a vivienda. Una propiedad muy versátil, con aproximadamente 258 m2 construidos, ideal para quienes buscan vivienda con gran espacio auxiliar, aparcamiento, almacén, taller o zona de trabajo.~DETALLE PRECIO~Importe total con honorarios de inmobiliaria incluidos: 184.405 €.~Precio de la propiedad: 179.000 €. Honorarios de agencia: 5.405 € IVA incluido.~Otros gastos e impuestos no incluidos: ITP aproximado del 7,75% (13.873 € aprox.), notaría y Registro entre 1.800 € y 3.600 € aprox., y gastos de financiación si hubiera hipoteca.~Cada comprador puede tener una situación fiscal diferente. Si está interesado, podremos realizar una simulación personalizada del coste total de compra según su situación.~SUPERFICIES~La propiedad cuenta con aproximadamente 258 m2 construidos, distribuidos en 117 m2 construidos de vivienda y 141 m2 construidos de garaje-almacén. Según medición propia, dispone de aproximadamente 241 m2 útiles techados en total, incluyendo vivienda, garaje-almacén y trastero en terraza.~La vivienda cuenta con unos 105 m2 útiles aprox., incluyendo la galería/lavadero cubierta vinculada a la cocina. Además, dispone de patio descubierto de unos 12 m2, balcón a fachada principal, terraza-solárium descubierta de aproximadamente 58 m2 y trastero independiente en terraza de unos 14 m2 útiles.~LA VIVIENDA~La planta primera se distribuye en salón-comedor independiente, cocina con despensa, galería/lavadero cubierta, tres dormitorios, baño completo y aseo. Dos dormitorios recaen a la fachada principal y el tercero ventila al patio interior. Desde el distribuidor se accede a un balcón exterior situado en fachada principal.~La galería/lavadero cubierta tiene aproximadamente 14 m2, está vinculada directamente a la cocina, cuenta con cerramientos en tres de sus lados y ventana hacia la calle trasera, aportando un espacio auxiliar muy útil.~GARAJE-ALMACÉN Y EXTERIORES~La planta baja dispone de aproximadamente 141 m2 construidos destinados a garaje y almacén, con acceso para vehículos desde la calle y acceso peatonal independiente. Es un espacio amplio y muy aprovechable para varios vehículos, almacén, taller o actividad profesional compatible.~Desde la galería se accede a un patio privado descubierto de unos 12 m2 y, desde este, mediante escalera, a una terraza-solárium transitable de aproximadamente 58 m2, ideal como zona de ocio, comedor exterior o espacio privado al aire libre. En la terraza también existe un trastero independiente.~La vivienda dispone actualmente de suministros dados de alta, lo que facilita su uso inmediato o el inicio de una actualización o reforma personalizada.~INFORMACIÓN ADICIONAL~Para facilitar el análisis previo del inmueble, la propiedad dispone de reportaje fotográfico, vídeo, visita virtual y planos orientativos, lo que permite conocer mejor su distribución, superficies y posibilidades antes de concertar una visita presencial.~Aunque vivienda y almacén disponen de referencias catastrales diferenciadas, la propiedad constituye una única finca registral y se transmite en conjunto como una sola unidad inmobiliaria.~Situada en Zarandona, zona consolidada y bien comunicada, con servicios cercanos y rápida conexión con el centro de Murcia.~AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA~La información del anuncio es meramente informativa y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán ser comprobadas por la parte interesada.~Por deseo expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar a propietarios ni vecinos. Si es profesional inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar..