Terreno con Ruinas en venta en la RM-F12, Torre-Pacheco, ref: TR370383

Описание

Всего в 2 км от населённого пункта и с отличным подъездом с основной дороги и по периметральным грунтовым подъездным путям, данное сельскохозяйственное поместье площадью 44,4 га (444 477 м²) — ровный участок прямоугольной формы — представляет собой уникальную возможность для инвесторов и агропредпринимателей.

Основные характеристики

- Площадь и конфигурация: 444 000 м² идеально ровной, удобной в эксплуатации земли, с фасадом на основную дорогу и прямым доступом по двум боковым подъездным путям.
- Гарантированное орошение: Имеется сертификат Comunidad de Regantes del Campo de Cartagena (CRCC), подтверждающий 100% орошаемое овощеводческое использование в пределах отметки 120, что обеспечивает наличие воды и оптимальные условия для выращивания.
- Стратегическое расположение: 4 км до автомагистрали A-30 (Мурсия–Картахена) и близость к Международному аэропорту Мурсии; подъезд по дороге RM-F12. Участок граничит с F12 по двум фронтам, рядом с кольцевой развязкой и съездом, ведущим к La Torre Golf Resort (примерно в 2 км), что повышает потенциал использования в аграрных, туристических, логистических проектах или в смежных сервисных направлениях.

Почему стоит инвестировать?

- Отличная транспортная доступность: Близость к дорогам с интенсивным трафиком и городской инфраструктуре обеспечивает быстрые поставки продукции и удобство для персонала.
- Быстрая окупаемость: Благодаря 100% потенциалу овощеводства и подтверждённому праву на орошение земля готова к эксплуатации с первого дня.
- Многофункциональный потенциал: Помимо интенсивного земледелия, участок подходит для проектов агротуризма или размещения объектов сопутствующих сельскохозяйственных услуг.

Если вы ищете объект с сформированной инфраструктурой, высоким потенциалом роста стоимости и широкими возможностями для бизнеса, не упустите эту возможность. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Descripció

A només 2 km d’un nucli urbà i amb un accés excel·lent des de la carretera principal i camins perimetrals, aquesta finca rústica de 44,4 ha (444.477 m²) de terreny pla i rectangular es presenta com una oportunitat única per a inversors o emprenedors agrícoles.

Característiques principals

- Superfície i forma: 444.000 m² de terreny perfectament uniforme i de fàcil explotació, amb façana a la carretera principal i entrada directa per dos camins laterals.
- Reg garantit: Disposa de certificat de la Comunitat de Regants del Camp de Cartagena (CRCC) per a un ús hortícola 100% en regadiu, dins la cota 120, fet que garanteix disponibilitat d’aigua i condicions òptimes de conreu.
- Ubicació estratègica: A 4 km de l’autovia A-30 (Múrcia–Cartagena) i a prop de l’Aeroport Internacional de Múrcia, amb accés per la carretera RM-F12. La finca limita per dos fronts amb la F12, al costat d’una rotonda i d’un ramal que connecta amb La Torre Golf Resort (a uns 2 km), cosa que potencia el seu possible ús agrari, turístic, logístic o de serveis associats.

Per què invertir aquí?

- Connectivitat excel·lent: La proximitat a vies d’alt trànsit i a serveis urbans garanteix rapidesa en el transport del producte i comoditat per al personal.
- Rendibilitat immediata: Amb potencial d’explotació hortícola al 100% i certificat de reg, la terra està preparada per produir des del primer dia.
- Potencial multifuncional: A més del conreu intensiu, la finca reuneix condicions per a projectes d’agroturisme o instal·lacions de serveis agrícoles complementaris.

Si busca una finca amb infraestructures consolidades, una valoració amb potencial de plusvàlua i múltiples possibilitats de negoci, no deixi passar aquesta ocasió. Contacti’ns per ampliar informació i concertar una visita.

Description

Just 2 km from an urban center and with excellent access from the main road and surrounding perimeter tracks, this 44.4 ha rustic estate (444,477 m²) of flat, rectangular land represents a unique opportunity for investors or agricultural entrepreneurs.

Key features

- Area and layout: 444,000 m² of perfectly even land, easy to operate, with frontage on the main road and direct access via two lateral tracks.
- Guaranteed irrigation: The property holds a certificate from the Comunidad de Regantes del Campo de Cartagena (CRCC) for 100% irrigated horticultural use within elevation level 120, ensuring water availability and optimal growing conditions.
- Strategic location: 4 km from the A-30 motorway (Murcia–Cartagena) and close to Murcia International Airport, accessible via the RM-F12 road. The estate borders the F12 along two frontages, next to a roundabout and a slip road connecting to La Torre Golf Resort (approximately 2 km away), enhancing its potential for agricultural, tourism, logistics, or related service uses.

Why invest here?

- Excellent connectivity: Proximity to high-traffic routes and urban services enables fast product transport and convenience for staff.
- Immediate returns: With 100% horticultural operation potential and certified irrigation, the land is ready to produce from day one.
- Multi-purpose potential: Beyond intensive farming, the estate meets the conditions for agritourism projects or complementary agricultural service facilities.

If you are looking for an estate with established infrastructure, strong potential for value appreciation, and multiple business opportunities, do not miss this chance. Contact us for further information and to arrange a visit.